Devenez propriétaire de votre résidence principale et déduisez vos intérêts d’emprunt
Votée le 1er Aout 2007, la loi TEPA (pour Travail, Emploi, Pouvoir d'Achat) instaure un nouvel avantage fiscal en faveur des ménages ayant recours au crédit pour financer leur logement. L'objectif est de leur permettre, pendant 5 ans, de déduire directement de leur impôt sur le revenu, une fraction de leurs intérêts d'emprunt. Quant aux contribuables non imposables, ils recevront un règlement de la part du fisc.
Jusqu'à 5 ans de déduction
Ce nouveau crédit d'impôt s'élève à 40% des intérêts payés la première année et 20% les quatre années suivantes. Ces intérêts sont plafonnés annuellement à hauteur de 7 500 € pour un couple, ou 3 750 € pour une personne seule, majorés de 500 € par personne à charge, soit une économie maximale, pour les 12 premiers mois, de 3 000 € par an pour un couple ou 1 500 € pour une personne seule, plus 200 € par personne à charge.
Un avantage ouvert au plus grand nombre
Depuis le 6 mai 2007, tous les ménages faisant l'acquisition de leur résidence principale peuvent bénéficier de cette mesure. Autre bonne nouvelle, le bénéfice du crédit d'impôt ne sera pas limité à une seule acquisition. Vous pourrez donc en profiter de nouveau si vous vendez votre résidence principale actuelle et en achetez une autre avec un nouvel emprunt.
*** Hors frais d’emprunt et d’assurances.
Conditions en vigueur au 20 juin 2008, réservées aux clients KAUFMAN & BROAD, pour un prêt immobilier distribué par LCL, après étude préalable et sous réserve d’acceptation de votre dossier. Prêt amortissable à taux fixe, échéances modulables et d’une durée variable maximum de 17 années. Soit pour un prêt immobilier de 100 000€ sur 15 années au TEG annuel de 5.23% assurance incluse (ADI obligatoire incluse de 0.27% l’an pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l’offre). Vous rembourserez 300 mensualités de 802.91€. Le coût total du crédit est de 44 523.80€ assurance incluse et frais de dossier offerts, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. En cas d’acceptation de la demande de prêt, après étude et une fois l’offre émise, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’emprunteur les sommes versées (L312-5 du code de la consommation.)
CREDIT LYONNAIS, SA au capital de 1 846 714 837 €, SIREN 954 509 741 – RCS LYON, siège social : 18 rue de la République 69002 LYON, siège administratif : 19 boulevard des Italiens 75002 PARIS, inscrit sous le numéro d’immatriculation d’intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878